売戸建住宅 静岡市葵区 北３丁目 2階建 4LDK

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価格 1,998万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅
【バス】35分 麻機ヶ丘 停歩5分
所在地 静岡県静岡市葵区北３丁目
築年月 1983年3月(築40年10ヶ月) 建物面積 123.75㎡ 土地面積 公簿 156.45㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • １階ＬＤＫは南側からの光がたくさん入ります。
  • 家具や家電はＣＧにて作成しております。実際に家具家電はついておりません。
  • 限られたスペースに有効にＬ字型のキッチンを採用しました。
  • キッチンの後ろ側はパントリーになっています。
  • リビングと続きになっている落ち着いた和室です。
  • お風呂を新しく新設しました。
  • 洗面所は脱衣所も兼ねて清潔感を。稼働棚完備で収納もバッチリ。
  • 玄関から２階への階段です。
  • １６帖を超える寝室です。壁を作ったりクローゼットを新設したり。追加のリフォーム承ります。
  • カウンターテーブルを設置しました。ワークスペースに最適。
  • ２階居室です。南向きの掃き出し窓で採光もバッチリ。
  • ２階居室です。こちらも南向きの掃き出し窓で採光がとれます。
  • メリットが多い南東角地です。
  • 庭を解体して駐車場を作りました。車種によっては縦列で２台停められます。
  • バルコニー塗装しました！
  • 敷地図と間取図です！

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 静岡駅
      【バス】35分 麻機ヶ丘 停歩5分
      その他交通 -
      所在地 静岡県静岡市葵区北３丁目
      物件種目 売戸建住宅
      価格 1,998万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 全居室収納　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　上水道　下水道　プロパンガス　ルーフバルコニー　照明器具　温水洗浄便座
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考

      主要採光面：南向き
      ヘーベルハウス！！２３帖のリビングを構える４ＬＤＫのリノベーション住宅です。２階の主寝室は１６帖あり、仕切るのもよし、新た

      に部屋を作るもよし、カスタマイズが自由にできる広さになっています。庭を解体し駐車場スペースをあらたに造りました。１台だったのが２台（車種によっては３台）停められるようになりました。南東角地になるので、日の光がよく届く物件です。水回り設備も全て新品が入ります。プロパンガスは鈴与ガスになります。（設備の貸与契約あり）
      建物名 -
      間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 6･6･16.7　LDK 23） 建物面積 123.75㎡
      土地面積 公簿 156.45㎡ 私道負担面積 -
      築年月 1983年3月(築40年10ヶ月) 階建 2階建
      リフォーム履歴 ■水回り：2023年03月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
      ■内装：2023年03月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
      駐車場 - 建物構造 軽量鉄骨造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種中高 接道状況 角地：２方道路　東4.1m 接面14.1m　南4.2m 接面11.6m
      建ぺい率 70% 容積率 150%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 即時
      物件番号 6980583102 管理番号 -
      情報公開日 2023/11/14 次回更新予定日 2023/12/12

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (有)大八不動産

      交通：
      東海道本線／安倍川　徒歩8分
      住所：
      静岡県静岡市駿河区みずほ２丁目８－２　
      TEL：
      054-259-2744
      FAX：
      054-259-2074
      所属団体：
      (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      静岡県知事免許（１４）第２６２１号
      東海不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        物件によって金額が異なります。
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